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商品訊息功能
- 熱賣產品
- 品號：4433787
- 精鍍正白K
- 半寶等級頂級鋯石
- 抗過敏鋼針
商品訊息描述
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商品訊息特點特惠活動
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■ 精鍍正白K
■ 半寶等級頂級鋯石
■ 耳環尺寸：2.5 x 1.6 x 0.3 cm
■ 耳環數量：一對
▉ 抗過敏鋼針
■ 附件：時尚禮盒／售後服務回函／商品使用說明卡
備註：
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
公路總局高雄市區監理所、第三區養護工程處於昨（十七）日召開「公路總局一○六年高屏地區春節疏運」記者會，因應春節連續假期龐大的交通流量，自二十七日至二月一日止共計六天，實施春節連續假期交通疏運計畫。
第三區養護工程處針對高屏地區轄管省道通往鄰近風景區易壅塞路段，已規劃完成相關交通疏導策略，包括規劃替代路線、彈性調整號誌時制與連鎖、機動調撥車道、協調觀光地區主管單位及地方警力規劃臨時停車場與加強違規取締等。另民眾行駛替代路線時可遵循設置於轉向路口前之螢光黃綠色指引標誌及資訊可變標誌指示，避開較壅塞路段，前往目的地。
高雄市區監理所冬啟程所長表示，連續假期期間，各大旅遊景點常有塞車情形，建議民眾多利用公共運輸，避免因塞車而影響出遊情緒。本所已事先協調客運業者於春節連續假期視人潮情況加開班車疏運，客運公司假期期間都派員進駐左營高鐵站調度車輛，並特別協調客運公司於二十六日配合高鐵末班車，將高雄至墾丁之九一一七路線延伸至高鐵左營站，並於該日的夜間十二點十分發車，讓往東港、枋寮、車城與恆春等地區較晚回家的旅客也有客運可以搭乘。
高市所提醒出遊民眾，可透過公路汽車客運資訊網站()查詢公路客運即時動態，或直接下載手機APP程式，方便隨時隨地查詢車輛發車及預定到站時間，讓您盡情出遊不掃興。
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